BUURTGEVOEL
Het Zand-West
Nieuw adres
Buurtrapport · Het Zand-West

Het Zand-West

Utrecht · 0344 · 6.925 inwoners
Woonwijk
Veiligheid
3 woninginbraken en 7 geweldsmisdrijven in 2025
Gezin
6 kinderopvanglocaties in de buurt · basisschool op 0,8 km
Overlast
Meest gemeld in 2025: jeugdoverlast (38 meldingen)
Zorg in de buurt
Huisarts op 0,8 km · apotheek op 1,1 km · ziekenhuis op 2,9 km
Woningwaarde
Gemiddelde woningwaarde € 610.000
Positie in Utrecht: 25e van 105 buurten · bovenste 40% Landelijk: 45/100 · gemiddelde 49

De Buurtgevoel-score vat zes gewogen lagen samen tot één getal. Wat dat getal betekent en hoe het is opgebouwd staat op de methodepagina.

Gebouwd op: CBS PolitieLeefbaarometerDUOLRKCBS NabijheidCBS KerncijfersVeiligheidsmonitor
80–100
Uitstekend
60–79
Goed
40–59
Matig
20–39
Onvoldoende
0–19
Kritiek

Dit rapport combineert officiële databronnen en interpreteert ze met AI. De cijfers geven richting — maar vervangen geen eigen bezoek. Loop op verschillende momenten door de straat en praat met bewoners. Dit is geen professioneel veiligheids- of vastgoedadvies.

Opbouw van de score

Zes gewogen lagen · witte streep = NL-gemiddelde
WEEGT 35% Veiligheid Criminaliteit + veiligheidsgevoel
bovenste 20% 97

Diefstal uit auto: 54 registraties in 2025

WEEGT 20% Gezinsomgeving Opvang, scholen & afstanden
onderste 20% 6

basisschool op 0,8 km · 6 kinderopvanglocaties

WEEGT 15% Rust & Leefbaarheid Overlast, woonkwaliteit, omgeving
middenveld 52

Jeugdoverlast: 38 meldingen in 2025

WEEGT 15% Toekomstwaarde WOZ-ontwikkeling
bovenste 40% 74

gemiddelde WOZ € 610.000

WEEGT 10% Zorgbereikbaarheid Afstand tot huisarts, apotheek & ziekenhuis
onderste 40% 31

huisarts op 0,8 km

WEEGT 5% Sociale Cohesie Verbondenheid in de buurt
bovenste 40% 74

Alle cijfers hieronder gelden voor Het Zand-West zelf. Onderwerpen die alleen per gemeente gemeten worden, staan apart onderaan deze pagina.

97/ 100
Laag 01 · weegt 35%

Veiligheid · bovenste 20%

De veiligheidsscore combineert geregistreerde criminaliteit en het subjectieve veiligheidsgevoel van bewoners. Hogere score = veiliger.

3 woninginbraken en 7 geweldsmisdrijven in 2025

Jouw buurt · Het Zand-West
Geregistreerde misdrijven (2025)
Delict Aantal /1.000 t.o.v. NL Vergelijking
diefstal
Diefstal uit auto 54 7.80 +233%
Overige vermogensdelicten 12 1.73 -62%
Fietsdiefstal 12 1.73 -68%
Diefstal uit overig voertuig 5 0.72 -64%
Auto-diefstal 3 0.43 -10%
Diefstal op het water 0 0.00 -100%
Zakkenrollerij 0 0.00 -100%
Winkeldiefstal 0 0.00 -100%
Totaal diefstal 86 12.41 -28%
drugs
Drugshandel 2 0.29 -66%
Drugs- en drankoverlast 0 0.00 -100%
Totaal drugs 2 0.29 -66%
geweld
Mishandeling 3 0.43 -82%
Bedreiging 3 0.43 -70%
Openlijk geweld 1 0.14 -44%
Straatroof 0 0.00 -100%
Overval 0 0.00 -100%
Huisvredebreuk 0 0.00 -100%
Moord of doodslag 0 0.00 -100%
Totaal geweld 7 1.00 -78%
inbraak
Inbraak schuur of garage 3 0.43 -27%
Woninginbraak 3 0.43 -64%
Bedrijfsinbraak 0 0.00 -100%
Totaal inbraak 6 0.86 -65%
vernieling
Vernieling 11 1.59 -60%
Brand of ontploffing 0 0.00 -100%
Totaal vernieling 11 1.59 -63%
Bron: CBS · Politie, geregistreerde criminaliteit 2025 (tabel 47018NED)
6/ 100
Laag 02 · weegt 20%

Gezinsomgeving · onderste 20%

Hoe geschikt is de buurt voor gezinnen? Scholen, kinderopvang en afstanden tot voorzieningen bepalen samen deze score.

6 kinderopvanglocaties in de buurt · basisschool op 0,8 km

Jouw buurt · scholen (0)

Geen scholen in deze buurt.

Bron: DUO Open Onderwijsdata · Onderwijsinspectie 2024
Jouw buurt · kinderopvang (6)
Kindergarden Utrecht Leidsche Rijn 't Zand
BSO · 't Zand 17, 3544NC
GGD onbekend
Kindergarden Utrecht Leidsche Rijn 't Zand
KDV · 't Zand 17, 3544NC
GGD onbekend
Stulen-Gazenbeek
VGO · Cuypersplantsoen 54, 3544LJ
GGD onbekend
Loman
VGO · Parkzichtlaan 322, 3544MN
GGD onbekend
Lugten
VGO · Stuivingastraat 27, 3544LE
GGD onbekend
Brouwer
VGO · Westlandsetuin 2, 3544NE
GGD onbekend
Bron: GGD-inspectie · Landelijk Register Kinderopvang 2024
Jouw buurt · afstand tot voorzieningen
0.7
km
Kinderdagverblijf
0.6
km
BSO
0.8
km
Basisschool
1.2
km
Supermarkt
1.0
km
Treinstation
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 (tabel 86270NED)
52/ 100
Laag 03 · weegt 15%

Rust & Leefbaarheid · middenveld

Rust en leefbaarheid: schone straten, goede woningkwaliteit en een prettige woonomgeving — gemeten per buurt door de Leefbaarometer.

Meest gemeld in 2025: jeugdoverlast (38 meldingen)

Jouw buurt · Het Zand-West
Leefbaarometer dimensies
Fysieke omgeving -0.021 Onder gem.
Woningkwaliteit -0.003 Onder gem.
Voorzieningen +0.045 Boven gem.
Veiligheid (Leef) +0.023 Boven gem.
Sociale cohesie +0.002 Boven gem.
Meting 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde (0 = gemiddeld)
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024
Deze buurt · Het Zand-West
Politiemeldingen in 2025 — geteld voor deze buurt, niet voor de gemeente.
Alcohol- en drugsoverlast
1 meldingen
0.14 per 1.000 inwoners
Jeugdoverlast
38 meldingen
5.49 per 1.000 inwoners
Geluidshinder
29 meldingen
Overlast verward persoon
26 meldingen
3.75 per 1.000 inwoners
Bron: CBS Politie 47024NED, jaarcijfers 2025 · buurtniveau
74/ 100
Laag 04 · weegt 15%

Toekomstwaarde · bovenste 40%

WOZ-waarde ten opzichte van het landelijk gemiddelde — een indicatie van populariteit en stabiliteit van de woningmarkt in jouw buurt.

Gemiddelde woningwaarde € 610.000

Jouw buurt · WOZ-waarde
Gemiddelde WOZ
€ 610K
NL gem. € 398K
t.o.v. NL gemiddelde
+€212K
peiljaar 2024
Bron: CBS · Waardering Onroerende Zaken (WOZ) 2024 (tabel 86165NED)
31/ 100
Laag 05 · weegt 10%

Zorgbereikbaarheid · onderste 40%

Hoe dicht ligt de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek en het ziekenhuis? Kortere afstand = hogere score.

Huisarts op 0,8 km · apotheek op 1,1 km · ziekenhuis op 2,9 km

Jouw buurt · afstand tot zorg
Huisarts 0.8 km
Apotheek 1.1 km
Ziekenhuis 2.9 km
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 + CBS Kerncijfers 86165NED
74/ 100
Laag 06 · weegt 5%

Sociale Cohesie · bovenste 40%

In hoeverre kennen bewoners elkaar en voelen ze zich verbonden met de buurt — gemeten via de Leefbaarometer sociale cohesie-dimensie.

Jouw buurt · verbondenheid
+0.002
Sociale cohesie
Leefbaarometer-afwijking
+0.045
Voorzieningen
Leefbaarometer-afwijking
+0.045
Totale afwijking
Leefbaarometer totaal
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde
Context · heel Utrecht

Cijfers voor de hele gemeente

Alles hierboven is gemeten voor Het Zand-West. De cijfers hieronder gelden voor heel Utrecht — ze zeggen dus niets over uw straat. Ze staan hier omdat deze onderwerpen alleen op gemeenteniveau worden gemeten.

Hoe veilig voelen inwoners zich?
Enquête onder inwoners van heel Utrecht — niet per buurt uitgevraagd.
Voelt zich wel eens onveilig
47.8%
NL gem. 37.2
Onveilig in eigen buurt
24.9%
NL gem. 16.8
Rapportcijfer veiligheid
7.2 / 10
NL gem. 7.4
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Utrecht
Ervaren overlast
Alleen de onderwerpen die niet per buurt worden gepubliceerd. Drugs-, jeugd- en geluidsoverlast staan hierboven wél per buurt.
Verkeershinder
34.4%
NL gem. 32.6%
Rommel op straat
15.8%
Burengerucht
5.7%
NL gem. 4.9%
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Utrecht · enquêtepercentages

Recent lokaal nieuws

Gemeente Utrecht · sentiment van −5 (negatief) tot +5 (positief), bepaald door AI-analyse
-4
0
Bron: lokale nieuwsbronnen, geaggregeerd & geclassificeerd met Claude Haiku