BUURTGEVOEL
Het Zand-Oost
Nieuw adres
Buurtrapport · Het Zand-Oost

Het Zand-Oost

Utrecht · 0344 · 5.125 inwoners
Woonwijk
Veiligheid
5 woninginbraken en 32 geweldsmisdrijven in 2025
Gezin
3 basisscholen en 12 kinderopvanglocaties in de buurt
Overlast
Meest gemeld in 2025: jeugdoverlast (62 meldingen)
Zorg in de buurt
Huisarts op 0,7 km · apotheek op 0,9 km · ziekenhuis op 2,0 km
Woningwaarde
Gemiddelde woningwaarde € 623.000
Positie in Utrecht: 28e van 105 buurten · bovenste 40% Landelijk: 44/100 · gemiddelde 49

De Buurtgevoel-score vat zes gewogen lagen samen tot één getal. Wat dat getal betekent en hoe het is opgebouwd staat op de methodepagina.

Gebouwd op: CBS PolitieLeefbaarometerDUOLRKCBS NabijheidCBS KerncijfersVeiligheidsmonitor
80–100
Uitstekend
60–79
Goed
40–59
Matig
20–39
Onvoldoende
0–19
Kritiek

Dit rapport combineert officiële databronnen en interpreteert ze met AI. De cijfers geven richting — maar vervangen geen eigen bezoek. Loop op verschillende momenten door de straat en praat met bewoners. Dit is geen professioneel veiligheids- of vastgoedadvies.

Opbouw van de score

Zes gewogen lagen · witte streep = NL-gemiddelde
WEEGT 35% Veiligheid Criminaliteit + veiligheidsgevoel
onderste 40% 35

Diefstal uit auto: 43 registraties in 2025

WEEGT 20% Gezinsomgeving Opvang, scholen & afstanden
bovenste 20% 90

basisschool op 0,5 km · 12 kinderopvanglocaties

WEEGT 15% Rust & Leefbaarheid Overlast, woonkwaliteit, omgeving
middenveld 55

Jeugdoverlast: 62 meldingen in 2025

WEEGT 15% Toekomstwaarde WOZ-ontwikkeling
bovenste 20% 81

gemiddelde WOZ € 623.000

WEEGT 10% Zorgbereikbaarheid Afstand tot huisarts, apotheek & ziekenhuis
middenveld 47

huisarts op 0,7 km

WEEGT 5% Sociale Cohesie Verbondenheid in de buurt
bovenste 40% 70

Alle cijfers hieronder gelden voor Het Zand-Oost zelf. Onderwerpen die alleen per gemeente gemeten worden, staan apart onderaan deze pagina.

35/ 100
Laag 01 · weegt 35%

Veiligheid · onderste 40%

De veiligheidsscore combineert geregistreerde criminaliteit en het subjectieve veiligheidsgevoel van bewoners. Hogere score = veiliger.

5 woninginbraken en 32 geweldsmisdrijven in 2025

Jouw buurt · Het Zand-Oost
Geregistreerde misdrijven (2025)
Delict Aantal /1.000 t.o.v. NL Vergelijking
diefstal
Diefstal uit auto 43 8.39 +259%
Fietsdiefstal 32 6.24 +14%
Overige vermogensdelicten 14 2.73 -40%
Diefstal uit overig voertuig 8 1.56 -22%
Auto-diefstal 2 0.39 -19%
Zakkenrollerij 1 0.20 -51%
Diefstal op het water 0 0.00 -100%
Winkeldiefstal 0 0.00 -100%
Totaal diefstal 100 19.51 +13%
drugs
Drugshandel 10 1.95 +129%
Drugs- en drankoverlast 0 0.00 -100%
Totaal drugs 10 1.95 +127%
geweld
Mishandeling 17 3.32 +42%
Bedreiging 13 2.54 +75%
Huisvredebreuk 1 0.20 -9%
Straatroof 1 0.20 +25%
Overval 0 0.00 -100%
Openlijk geweld 0 0.00 -100%
Moord of doodslag 0 0.00 -100%
Totaal geweld 32 6.26 +36%
inbraak
Woninginbraak 5 0.98 -18%
Inbraak schuur of garage 1 0.20 -66%
Bedrijfsinbraak 0 0.00 -100%
Totaal inbraak 6 1.18 -52%
vernieling
Vernieling 29 5.66 +43%
Brand of ontploffing 2 0.39 +26%
Totaal vernieling 31 6.05 +42%
Bron: CBS · Politie, geregistreerde criminaliteit 2025 (tabel 47018NED)
90/ 100
Laag 02 · weegt 20%

Gezinsomgeving · bovenste 20%

Hoe geschikt is de buurt voor gezinnen? Scholen, kinderopvang en afstanden tot voorzieningen bepalen samen deze score.

3 basisscholen en 12 kinderopvanglocaties in de buurt

Jouw buurt · scholen (3)
Montessorischool Arcade
basisschool
Voldoende
OBS Het Zand
basisschool
Geen oordeel
De Oase
basisschool
Geen oordeel
Bron: DUO Open Onderwijsdata · Onderwijsinspectie 2024
Jouw buurt · kinderopvang (12)
De Oase
BSO · Belcampostraat 9B, 3544NE
GGD onbekend
Fantaziehuis 't Zand BSO
BSO · Pauwoogvlinder 20, 3544DB
GGD onbekend
Kids Lodge Outdoor Utrecht Leidsche Rijn Pauwoogvlinder 12
BSO · Pauwoogvlinder 12, 3544DB
GGD onbekend
Jansens Vlinder
KDV · Pauwoogvlinder 68, 3544DB
GGD onbekend
Fantaziehuis 't Zand KDV
KDV · Pauwoogvlinder 20, 3544DB
GGD onbekend
Peutercentrum De Oase
KDV · Belcampostraat 9, 3544NE
GGD onbekend
PO de Pauwoog
KDV · Pauwoogvlinder 18, 3544DB
GGD onbekend
Peutercentrum 't Zand
KDV · Pauwoogvlinder 20, 3544DB
GGD onbekend
Bron: GGD-inspectie · Landelijk Register Kinderopvang 2024
Jouw buurt · afstand tot voorzieningen
0.5
km
Kinderdagverblijf
0.5
km
BSO
0.5
km
Basisschool
0.9
km
Supermarkt
1.1
km
Treinstation
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 (tabel 86270NED)
55/ 100
Laag 03 · weegt 15%

Rust & Leefbaarheid · middenveld

Rust en leefbaarheid: schone straten, goede woningkwaliteit en een prettige woonomgeving — gemeten per buurt door de Leefbaarometer.

Meest gemeld in 2025: jeugdoverlast (62 meldingen)

Jouw buurt · Het Zand-Oost
Leefbaarometer dimensies
Fysieke omgeving -0.019 Onder gem.
Woningkwaliteit -0.002 Onder gem.
Voorzieningen +0.087 Boven gem.
Veiligheid (Leef) -0.038 Onder gem.
Sociale cohesie -0.004 Onder gem.
Meting 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde (0 = gemiddeld)
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024
Deze buurt · Het Zand-Oost
Politiemeldingen in 2025 — geteld voor deze buurt, niet voor de gemeente.
Alcohol- en drugsoverlast
16 meldingen
3.12 per 1.000 inwoners
Jeugdoverlast
62 meldingen
12.1 per 1.000 inwoners
Geluidshinder
37 meldingen
Overlast verward persoon
39 meldingen
7.61 per 1.000 inwoners
Overlast zwervers
4 meldingen
0.78 per 1.000 inwoners
Bron: CBS Politie 47024NED, jaarcijfers 2025 · buurtniveau
81/ 100
Laag 04 · weegt 15%

Toekomstwaarde · bovenste 20%

WOZ-waarde ten opzichte van het landelijk gemiddelde — een indicatie van populariteit en stabiliteit van de woningmarkt in jouw buurt.

Gemiddelde woningwaarde € 623.000

Jouw buurt · WOZ-waarde
Gemiddelde WOZ
€ 623K
NL gem. € 398K
t.o.v. NL gemiddelde
+€225K
peiljaar 2024
Bron: CBS · Waardering Onroerende Zaken (WOZ) 2024 (tabel 86165NED)
47/ 100
Laag 05 · weegt 10%

Zorgbereikbaarheid · middenveld

Hoe dicht ligt de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek en het ziekenhuis? Kortere afstand = hogere score.

Huisarts op 0,7 km · apotheek op 0,9 km · ziekenhuis op 2,0 km

Jouw buurt · afstand tot zorg
Huisarts 0.7 km
Apotheek 0.9 km
Ziekenhuis 2.0 km
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 + CBS Kerncijfers 86165NED
70/ 100
Laag 06 · weegt 5%

Sociale Cohesie · bovenste 40%

In hoeverre kennen bewoners elkaar en voelen ze zich verbonden met de buurt — gemeten via de Leefbaarometer sociale cohesie-dimensie.

Jouw buurt · verbondenheid
-0.004
Sociale cohesie
Leefbaarometer-afwijking
+0.087
Voorzieningen
Leefbaarometer-afwijking
+0.024
Totale afwijking
Leefbaarometer totaal
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde
Context · heel Utrecht

Cijfers voor de hele gemeente

Alles hierboven is gemeten voor Het Zand-Oost. De cijfers hieronder gelden voor heel Utrecht — ze zeggen dus niets over uw straat. Ze staan hier omdat deze onderwerpen alleen op gemeenteniveau worden gemeten.

Hoe veilig voelen inwoners zich?
Enquête onder inwoners van heel Utrecht — niet per buurt uitgevraagd.
Voelt zich wel eens onveilig
47.8%
NL gem. 37.2
Onveilig in eigen buurt
24.9%
NL gem. 16.8
Rapportcijfer veiligheid
7.2 / 10
NL gem. 7.4
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Utrecht
Ervaren overlast
Alleen de onderwerpen die niet per buurt worden gepubliceerd. Drugs-, jeugd- en geluidsoverlast staan hierboven wél per buurt.
Verkeershinder
34.4%
NL gem. 32.6%
Rommel op straat
15.8%
Burengerucht
5.7%
NL gem. 4.9%
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Utrecht · enquêtepercentages

Recent lokaal nieuws

Gemeente Utrecht · sentiment van −5 (negatief) tot +5 (positief), bepaald door AI-analyse
-4
0
Bron: lokale nieuwsbronnen, geaggregeerd & geclassificeerd met Claude Haiku