BUURTGEVOEL
Waterrijk
Nieuw adres
Buurtrapport · Waterrijk

Waterrijk

Eindhoven · 0772 · 2.530 inwoners
Woonwijk · vooral laagbouw
Veiligheid
1 woninginbraak en 4 geweldsmisdrijven in 2025
Gezin
3 kinderopvanglocaties in de buurt · basisschool op 1,6 km
Overlast
Meest gemeld in 2025: jeugdoverlast (19 meldingen)
Zorg in de buurt
Huisarts op 1,9 km · apotheek op 1,8 km · ziekenhuis op 5,2 km
Woningwaarde
Gemiddelde woningwaarde € 614.000
Positie in Eindhoven: 8e van 96 buurten · bovenste 20% Landelijk: 56/100 · gemiddelde 49

De Buurtgevoel-score vat zes gewogen lagen samen tot één getal. Wat dat getal betekent en hoe het is opgebouwd staat op de methodepagina.

Gebouwd op: CBS PolitieLeefbaarometerDUOLRKCBS NabijheidCBS KerncijfersVeiligheidsmonitor
80–100
Uitstekend
60–79
Goed
40–59
Matig
20–39
Onvoldoende
0–19
Kritiek

Dit rapport combineert officiële databronnen en interpreteert ze met AI. De cijfers geven richting — maar vervangen geen eigen bezoek. Loop op verschillende momenten door de straat en praat met bewoners. Dit is geen professioneel veiligheids- of vastgoedadvies.

Opbouw van de score

Zes gewogen lagen · witte streep = NL-gemiddelde
WEEGT 35% Veiligheid Criminaliteit + veiligheidsgevoel
bovenste 20% 93

Fietsdiefstal: 4 registraties in 2025

WEEGT 20% Gezinsomgeving Opvang, scholen & afstanden
onderste 40% 26

basisschool op 1,6 km · 3 kinderopvanglocaties

WEEGT 15% Rust & Leefbaarheid Overlast, woonkwaliteit, omgeving
bovenste 20% 93

Jeugdoverlast: 19 meldingen in 2025

WEEGT 15% Toekomstwaarde WOZ-ontwikkeling
bovenste 20% 85

gemiddelde WOZ € 614.000

WEEGT 10% Zorgbereikbaarheid Afstand tot huisarts, apotheek & ziekenhuis
onderste 20% 0

huisarts op 1,9 km

WEEGT 5% Sociale Cohesie Verbondenheid in de buurt
bovenste 20% 93

Alle cijfers hieronder gelden voor Waterrijk zelf. Onderwerpen die alleen per gemeente gemeten worden, staan apart onderaan deze pagina.

93/ 100
Laag 01 · weegt 35%

Veiligheid · bovenste 20%

De veiligheidsscore combineert geregistreerde criminaliteit en het subjectieve veiligheidsgevoel van bewoners. Hogere score = veiliger.

1 woninginbraak en 4 geweldsmisdrijven in 2025

Jouw buurt · Waterrijk
Geregistreerde misdrijven (2025)
Delict Aantal /1.000 t.o.v. NL Vergelijking
diefstal
Fietsdiefstal 4 1.58 -71%
Auto-diefstal 1 0.40 -17%
Overige vermogensdelicten 1 0.40 -91%
Diefstal op het water 0 0.00 -100%
Winkeldiefstal 0 0.00 -100%
Diefstal uit auto 0 0.00 -100%
Zakkenrollerij 0 0.00 -100%
Diefstal uit overig voertuig 0 0.00 -100%
Totaal diefstal 6 2.38 -86%
drugs
Drugshandel 0 0.00 -100%
Drugs- en drankoverlast 0 0.00 -100%
Totaal drugs 0 0.00 -100%
geweld
Bedreiging 4 1.58 +9%
Openlijk geweld 0 0.00 -100%
Mishandeling 0 0.00 -100%
Straatroof 0 0.00 -100%
Overval 0 0.00 -100%
Moord of doodslag 0 0.00 -100%
Huisvredebreuk 0 0.00 -100%
Totaal geweld 4 1.58 -66%
inbraak
Bedrijfsinbraak 1 0.40 -39%
Woninginbraak 1 0.40 -67%
Inbraak schuur of garage 0 0.00 -100%
Totaal inbraak 2 0.80 -67%
vernieling
Vernieling 3 1.19 -70%
Brand of ontploffing 0 0.00 -100%
Totaal vernieling 3 1.19 -72%
Bron: CBS · Politie, geregistreerde criminaliteit 2025 (tabel 47018NED)
26/ 100
Laag 02 · weegt 20%

Gezinsomgeving · onderste 40%

Hoe geschikt is de buurt voor gezinnen? Scholen, kinderopvang en afstanden tot voorzieningen bepalen samen deze score.

3 kinderopvanglocaties in de buurt · basisschool op 1,6 km

Jouw buurt · scholen (0)

Geen scholen in deze buurt.

Bron: DUO Open Onderwijsdata · Onderwijsinspectie 2024
Jouw buurt · kinderopvang (3)
Korein Waterlinie
BSO · Waterlinie 260, 5658NS
GGD onbekend
Korein Waterlinie
KDV · Waterlinie 260, 5658NS
GGD onbekend
Arslan Gürcü
VGO · Waterland 178, 5658PL
GGD onbekend
Bron: GGD-inspectie · Landelijk Register Kinderopvang 2024
Jouw buurt · afstand tot voorzieningen
0.6
km
Kinderdagverblijf
0.6
km
BSO
1.6
km
Basisschool
1.9
km
Supermarkt
6.2
km
Treinstation
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 (tabel 86270NED)
93/ 100
Laag 03 · weegt 15%

Rust & Leefbaarheid · bovenste 20%

Rust en leefbaarheid: schone straten, goede woningkwaliteit en een prettige woonomgeving — gemeten per buurt door de Leefbaarometer.

Meest gemeld in 2025: jeugdoverlast (19 meldingen)

Jouw buurt · Waterrijk
Leefbaarometer dimensies
Fysieke omgeving +0.018 Boven gem.
Woningkwaliteit +0.038 Boven gem.
Voorzieningen -0.050 Onder gem.
Veiligheid (Leef) +0.063 Boven gem.
Sociale cohesie +0.052 Boven gem.
Meting 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde (0 = gemiddeld)
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024
Deze buurt · Waterrijk
Politiemeldingen in 2025 — geteld voor deze buurt, niet voor de gemeente.
Alcohol- en drugsoverlast
6 meldingen
2.37 per 1.000 inwoners
Jeugdoverlast
19 meldingen
7.51 per 1.000 inwoners
Geluidshinder
18 meldingen
Overlast verward persoon
12 meldingen
4.74 per 1.000 inwoners
Overlast zwervers
1 meldingen
0.4 per 1.000 inwoners
Bron: CBS Politie 47024NED, jaarcijfers 2025 · buurtniveau
85/ 100
Laag 04 · weegt 15%

Toekomstwaarde · bovenste 20%

WOZ-waarde ten opzichte van het landelijk gemiddelde — een indicatie van populariteit en stabiliteit van de woningmarkt in jouw buurt.

Gemiddelde woningwaarde € 614.000

Jouw buurt · WOZ-waarde
Gemiddelde WOZ
€ 614K
NL gem. € 398K
t.o.v. NL gemiddelde
+€216K
peiljaar 2024
Bron: CBS · Waardering Onroerende Zaken (WOZ) 2024 (tabel 86165NED)
0/ 100
Laag 05 · weegt 10%

Zorgbereikbaarheid · onderste 20%

Hoe dicht ligt de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek en het ziekenhuis? Kortere afstand = hogere score.

Huisarts op 1,9 km · apotheek op 1,8 km · ziekenhuis op 5,2 km

Jouw buurt · afstand tot zorg
Huisarts 1.9 km
Apotheek 1.8 km
Ziekenhuis 5.2 km
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 + CBS Kerncijfers 86165NED
93/ 100
Laag 06 · weegt 5%

Sociale Cohesie · bovenste 20%

In hoeverre kennen bewoners elkaar en voelen ze zich verbonden met de buurt — gemeten via de Leefbaarometer sociale cohesie-dimensie.

Jouw buurt · verbondenheid
+0.052
Sociale cohesie
Leefbaarometer-afwijking
-0.050
Voorzieningen
Leefbaarometer-afwijking
+0.121
Totale afwijking
Leefbaarometer totaal
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde
Context · heel Eindhoven

Cijfers voor de hele gemeente

Alles hierboven is gemeten voor Waterrijk. De cijfers hieronder gelden voor heel Eindhoven — ze zeggen dus niets over uw straat. Ze staan hier omdat deze onderwerpen alleen op gemeenteniveau worden gemeten.

Hoe veilig voelen inwoners zich?
Enquête onder inwoners van heel Eindhoven — niet per buurt uitgevraagd.
Voelt zich wel eens onveilig
38.9%
NL gem. 37.2
Onveilig in eigen buurt
22.0%
NL gem. 16.8
Rapportcijfer veiligheid
7.2 / 10
NL gem. 7.4
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Eindhoven
Ervaren overlast
Alleen de onderwerpen die niet per buurt worden gepubliceerd. Drugs-, jeugd- en geluidsoverlast staan hierboven wél per buurt.
Verkeershinder
32.0%
NL gem. 32.6%
Rommel op straat
11.7%
Burengerucht
7.2%
NL gem. 4.9%
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Eindhoven · enquêtepercentages

Recent lokaal nieuws

Gemeente Eindhoven · sentiment van −5 (negatief) tot +5 (positief), bepaald door AI-analyse
Bron: lokale nieuwsbronnen, geaggregeerd & geclassificeerd met Claude Haiku