BUURTGEVOEL
Muizenberg
Nieuw adres
Buurtrapport · Muizenberg

Muizenberg

Breda · 0758 · 2.780 inwoners
Woonwijk · vooral laagbouw
Veiligheid
1 woninginbraak en 12 geweldsmisdrijven in 2025
Gezin
3 basisscholen en 3 kinderopvanglocaties in de buurt
Overlast
Meest gemeld in 2025: overlast verward persoon (15 meldingen)
Zorg in de buurt
Huisarts op 0,7 km · apotheek op 1,0 km · ziekenhuis op 8,6 km
Woningwaarde
Gemiddelde woningwaarde € 360.000
Positie in Breda: 33e van 49 buurten · onderste 40% Landelijk: 29/100 · gemiddelde 49

De Buurtgevoel-score vat zes gewogen lagen samen tot één getal. Wat dat getal betekent en hoe het is opgebouwd staat op de methodepagina.

Gebouwd op: CBS PolitieLeefbaarometerDUOLRKCBS NabijheidCBS KerncijfersVeiligheidsmonitor
80–100
Uitstekend
60–79
Goed
40–59
Matig
20–39
Onvoldoende
0–19
Kritiek

Dit rapport combineert officiële databronnen en interpreteert ze met AI. De cijfers geven richting — maar vervangen geen eigen bezoek. Loop op verschillende momenten door de straat en praat met bewoners. Dit is geen professioneel veiligheids- of vastgoedadvies.

Opbouw van de score

Zes gewogen lagen · witte streep = NL-gemiddelde
WEEGT 35% Veiligheid Criminaliteit + veiligheidsgevoel
onderste 40% 39

Fietsdiefstal: 25 registraties in 2025

WEEGT 20% Gezinsomgeving Opvang, scholen & afstanden
onderste 20% 16

basisschool op 0,8 km · 3 kinderopvanglocaties

WEEGT 15% Rust & Leefbaarheid Overlast, woonkwaliteit, omgeving
onderste 40% 29

Overlast verward persoon: 15 meldingen in 2025

WEEGT 15% Toekomstwaarde WOZ-ontwikkeling
onderste 40% 35

gemiddelde WOZ € 360.000

WEEGT 10% Zorgbereikbaarheid Afstand tot huisarts, apotheek & ziekenhuis
onderste 40% 31

huisarts op 0,7 km

WEEGT 5% Sociale Cohesie Verbondenheid in de buurt
middenveld 45

Alle cijfers hieronder gelden voor Muizenberg zelf. Onderwerpen die alleen per gemeente gemeten worden, staan apart onderaan deze pagina.

39/ 100
Laag 01 · weegt 35%

Veiligheid · onderste 40%

De veiligheidsscore combineert geregistreerde criminaliteit en het subjectieve veiligheidsgevoel van bewoners. Hogere score = veiliger.

1 woninginbraak en 12 geweldsmisdrijven in 2025

Jouw buurt · Muizenberg
Geregistreerde misdrijven (2025)
Delict Aantal /1.000 t.o.v. NL Vergelijking
diefstal
Fietsdiefstal 25 8.99 +65%
Overige vermogensdelicten 9 3.24 -28%
Diefstal uit auto 8 2.88 +23%
Diefstal uit overig voertuig 7 2.52 +27%
Winkeldiefstal 2 0.72 -65%
Auto-diefstal 1 0.36 -25%
Diefstal op het water 0 0.00 -100%
Zakkenrollerij 0 0.00 -100%
Totaal diefstal 52 18.71 +8%
drugs
Drugshandel 6 2.16 +154%
Drugs- en drankoverlast 0 0.00 -100%
Totaal drugs 6 2.16 +151%
geweld
Mishandeling 4 1.44 -38%
Bedreiging 4 1.44 -1%
Straatroof 2 0.72 +350%
Huisvredebreuk 1 0.36 +64%
Moord of doodslag 1 0.36 +140%
Overval 0 0.00 -100%
Openlijk geweld 0 0.00 -100%
Totaal geweld 12 4.32 -6%
inbraak
Woninginbraak 1 0.36 -70%
Bedrijfsinbraak 0 0.00 -100%
Inbraak schuur of garage 0 0.00 -100%
Totaal inbraak 1 0.36 -85%
vernieling
Vernieling 20 7.19 +82%
Brand of ontploffing 2 0.72 +132%
Totaal vernieling 22 7.91 +85%
Bron: CBS · Politie, geregistreerde criminaliteit 2025 (tabel 47018NED)
16/ 100
Laag 02 · weegt 20%

Gezinsomgeving · onderste 20%

Hoe geschikt is de buurt voor gezinnen? Scholen, kinderopvang en afstanden tot voorzieningen bepalen samen deze score.

3 basisscholen en 3 kinderopvanglocaties in de buurt

Jouw buurt · scholen (3)
PCBS De Rietvink
basisschool
Geen oordeel
Curio VO, locatie Graaf Engelbrecht
voortgezet
Voldoende
Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo
voortgezet
Geen oordeel
Bron: DUO Open Onderwijsdata · Onderwijsinspectie 2024
Jouw buurt · kinderopvang (3)
Sport-BSO Flekss - De Rietvink
BSO · Kraanvogel 92, 4822RB
GGD onbekend
Verboom-van der Ahé
VGO · Kraanvogel 23, 4822RC
GGD onbekend
Aben
VGO · Bergdreef 121, 4822TR
GGD onbekend
Bron: GGD-inspectie · Landelijk Register Kinderopvang 2024
Jouw buurt · afstand tot voorzieningen
0.5
km
Kinderdagverblijf
0.8
km
BSO
0.8
km
Basisschool
0.6
km
Supermarkt
1.6
km
Treinstation
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 (tabel 86270NED)
29/ 100
Laag 03 · weegt 15%

Rust & Leefbaarheid · onderste 40%

Rust en leefbaarheid: schone straten, goede woningkwaliteit en een prettige woonomgeving — gemeten per buurt door de Leefbaarometer.

Meest gemeld in 2025: overlast verward persoon (15 meldingen)

Jouw buurt · Muizenberg
Leefbaarometer dimensies
Fysieke omgeving -0.010 Onder gem.
Woningkwaliteit +0.011 Boven gem.
Voorzieningen -0.031 Onder gem.
Veiligheid (Leef) -0.013 Onder gem.
Sociale cohesie -0.005 Onder gem.
Meting 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde (0 = gemiddeld)
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024
Deze buurt · Muizenberg
Politiemeldingen in 2025 — geteld voor deze buurt, niet voor de gemeente.
Alcohol- en drugsoverlast
6 meldingen
2.16 per 1.000 inwoners
Jeugdoverlast
13 meldingen
4.68 per 1.000 inwoners
Geluidshinder
8 meldingen
Overlast verward persoon
15 meldingen
5.4 per 1.000 inwoners
Bron: CBS Politie 47024NED, jaarcijfers 2025 · buurtniveau
35/ 100
Laag 04 · weegt 15%

Toekomstwaarde · onderste 40%

WOZ-waarde ten opzichte van het landelijk gemiddelde — een indicatie van populariteit en stabiliteit van de woningmarkt in jouw buurt.

Gemiddelde woningwaarde € 360.000

Jouw buurt · WOZ-waarde
Gemiddelde WOZ
€ 360K
NL gem. € 398K
t.o.v. NL gemiddelde
-€38K
peiljaar 2024
Bron: CBS · Waardering Onroerende Zaken (WOZ) 2024 (tabel 86165NED)
31/ 100
Laag 05 · weegt 10%

Zorgbereikbaarheid · onderste 40%

Hoe dicht ligt de dichtstbijzijnde huisarts, apotheek en het ziekenhuis? Kortere afstand = hogere score.

Huisarts op 0,7 km · apotheek op 1,0 km · ziekenhuis op 8,6 km

Jouw buurt · afstand tot zorg
Huisarts 0.7 km
Apotheek 1.0 km
Ziekenhuis 8.6 km
Bron: CBS Nabijheid voorzieningen 2023 + CBS Kerncijfers 86165NED
45/ 100
Laag 06 · weegt 5%

Sociale Cohesie · middenveld

In hoeverre kennen bewoners elkaar en voelen ze zich verbonden met de buurt — gemeten via de Leefbaarometer sociale cohesie-dimensie.

Jouw buurt · verbondenheid
-0.005
Sociale cohesie
Leefbaarometer-afwijking
-0.031
Voorzieningen
Leefbaarometer-afwijking
-0.049
Totale afwijking
Leefbaarometer totaal
Bron: Leefbaarometer 3.0 · BZK 2024 · afwijking t.o.v. NL gemiddelde
Context · heel Breda

Cijfers voor de hele gemeente

Alles hierboven is gemeten voor Muizenberg. De cijfers hieronder gelden voor heel Breda — ze zeggen dus niets over uw straat. Ze staan hier omdat deze onderwerpen alleen op gemeenteniveau worden gemeten.

Hoe veilig voelen inwoners zich?
Enquête onder inwoners van heel Breda — niet per buurt uitgevraagd.
Voelt zich wel eens onveilig
43.3%
NL gem. 37.2
Onveilig in eigen buurt
19.6%
NL gem. 16.8
Rapportcijfer veiligheid
7.3 / 10
NL gem. 7.4
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Breda
Ervaren overlast
Alleen de onderwerpen die niet per buurt worden gepubliceerd. Drugs-, jeugd- en geluidsoverlast staan hierboven wél per buurt.
Verkeershinder
37.8%
NL gem. 32.6%
Rommel op straat
9.5%
Burengerucht
4.0%
NL gem. 4.9%
Bron: CBS Veiligheidsmonitor 2025 · gemeente Breda · enquêtepercentages

Recent lokaal nieuws

Gemeente Breda · sentiment van −5 (negatief) tot +5 (positief), bepaald door AI-analyse
-3
Bron: lokale nieuwsbronnen, geaggregeerd & geclassificeerd met Claude Haiku